Estimation théorique
Rue Saint Henri,59110 La Madeleine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Henri,59110-La Madeleine indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Madeleine (59368), comprenant 22155 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Madeleine (59368), comprenant 22155 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 98 | AV SAINT MAUR | 9 | 360 | 1522 | 1850400€ | 5140€ |
2023-03-21 | 35 | AV SAINT MAUR | 7 | 228 | 335 | 720000€ | 3158€ |
2023-01-09 | 94 | AV SAINT MAUR | 7 | 175 | 258 | 1044950€ | 5971€ |
2023-01-20 | 96 | AV SAINT MAUR | 11 | 247 | 317 | 1280000€ | 5182€ |
2019-10-28 | 32 | RUE SAINT HENRI | 5 | 212 | 181 | 100000€ | 472€ |
2022-01-05 | 74 | RUE JEAN BART | 3 | 70 | 58 | 207300€ | 2961€ |
2019-05-06 | 78 | RUE JEAN BART | 4 | 69 | 55 | 210000€ | 3043€ |
2023-01-27 | 78 | RUE JEAN BART | 4 | 69 | 55 | 320000€ | 4638€ |
2023-05-25 | 52 | RUE JEAN BART | 7 | 145 | 92 | 100000€ | 690€ |
2022-07-07 | 23 | RUE SAINT HENRI | 8 | 162 | 150 | 753450€ | 4651€ |
2022-12-20 | 44 | RUE JEAN BART | 6 | 107 | 170 | 440000€ | 4112€ |
2019-12-20 | 73 | RUE JEAN BART | 6 | 99 | 166 | 625000€ | 6313€ |
2020-08-14 | 16 | RUE SAINT HENRI | 8 | 150 | 144 | 540000€ | 3600€ |
2020-07-30 | 65 | RUE JEAN BART | 5 | 111 | 172 | 440000€ | 3964€ |
2020-05-27 | 69 | RUE JEAN BART | 4 | 120 | 150 | 145012€ | 1208€ |
2020-07-09 | 163 | AV SAINT MAUR | 9 | 272 | 460 | 1160000€ | 4265€ |
2022-02-25 | 37 | RUE JEAN BART | 6 | 151 | 177 | 732700€ | 4852€ |
2021-10-05 | 513 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 229 | 299 | 620000€ | 2707€ |
2021-04-29 | 22 | RUE JEAN BART | 4 | 106 | 172 | 408000€ | 3849€ |
2020-09-01 | 2 | RUE SAINT HENRI | 6 | 94 | 125 | 437130€ | 4650€ |
2019-07-29 | 20 | RUE JEAN BART | 5 | 103 | 144 | 490000€ | 4757€ |
2021-01-20 | 144 | RUE FAIDHERBE | 7 | 110 | 210 | 525000€ | 4773€ |
2020-01-09 | 58 | AV SAINT MAUR | 8 | 156 | 185 | 605000€ | 3878€ |
2021-04-30 | 71 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 127 | 138 | 623650€ | 4911€ |
2022-05-18 | 1 | RUE SAINT HENRI | 2 | 180 | 146 | 850000€ | 4722€ |
2023-01-09 | 1 | RUE SAINT HENRI | 2 | 180 | 146 | 875000€ | 4861€ |
2019-07-08 | 19 | RUE JEAN BART | 4 | 75 | 144 | 333000€ | 4440€ |
2021-09-28 | 21 | RUE JEAN BART | 6 | 96 | 146 | 388000€ | 4042€ |
2021-03-12 | 12 | RUE JEAN BART | 6 | 86 | 122 | 209000€ | 2430€ |
2019-09-02 | 17 | RUE JEAN BART | 6 | 110 | 239 | 442000€ | 4018€ |
2021-07-15 | 128 | RUE FAIDHERBE | 7 | 164 | 212 | 738500€ | 4503€ |
2020-04-30 | 54 | AV SAINT MAUR | 4 | 95 | 0 | 347000€ | 3653€ |
2022-09-15 | 11 | RUE JEAN BART | 5 | 80 | 170 | 395000€ | 4938€ |
2022-07-18 | 4 | RUE JEAN BART | 5 | 120 | 86 | 382000€ | 3183€ |
2021-06-23 | 2 | RUE REAUMUR | 5 | 120 | 203 | 611300€ | 5094€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 105 | 415050€ | 4323€ |
2022-08-03 | 80 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 150 | 136 | 590000€ | 3933€ |
2021-02-24 | 9 | AV DU PARC MONCEAU | 8 | 232 | 575 | 1750000€ | 7543€ |
2019-07-12 | 56 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 94 | 345750€ | 3678€ |
2023-03-07 | 21 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 98 | 155 | 520000€ | 5306€ |
2022-07-29 | 50 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 90 | 437400€ | 4556€ |
2021-01-29 | 90 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 180 | 162 | 510000€ | 2833€ |
2021-08-27 | 42 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 62 | 84 | 362000€ | 5839€ |
2021-11-02 | 44 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 75 | 87 | 455000€ | 6067€ |
2019-07-12 | 30 | AV SAINT MAUR | 6 | 155 | 239 | 482000€ | 3110€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 98 | 116 | 472250€ | 4819€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 64 | 114 | 265000€ | 4141€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 114 | 325500€ | 3617€ |
2023-01-25 | 244 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 0 | 303000€ | 4095€ |
2021-02-26 | 29 | RUE BERTHELOT | 8 | 135 | 264 | 790000€ | 5852€ |
2022-02-03 | 35 | RUE BERTHELOT | 8 | 170 | 128 | 450000€ | 2647€ |
2023-04-28 | 39 | RUE BERTHELOT | 8 | 150 | 153 | 709000€ | 4727€ |
2019-07-05 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 112 | 152 | 360000€ | 3214€ |
2021-04-22 | 114 | RUE FAIDHERBE | 5 | 110 | 119 | 471720€ | 4288€ |
2021-09-17 | 21 | RUE BERTHELOT | 5 | 110 | 117 | 305000€ | 2773€ |
2019-07-02 | 47 | RUE BERTHELOT | 3 | 143 | 123 | 373000€ | 2608€ |
2022-12-13 | 11 | RUE BERTHELOT | 6 | 141 | 141 | 566000€ | 4014€ |
2020-11-26 | 26 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 180 | 140 | 570000€ | 3167€ |
2022-08-25 | 112 | RUE FAIDHERBE | 7 | 120 | 120 | 619000€ | 5158€ |
2021-02-18 | 233 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 250 | 393 | 834000€ | 3336€ |
2020-08-25 | 110 | RUE FAIDHERBE | 6 | 130 | 142 | 605700€ | 4659€ |
2021-07-13 | 3 | RUE BERTHELOT | 4 | 82 | 71 | 394900€ | 4816€ |
2021-10-04 | 549 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 317 | 682 | 1667500€ | 5260€ |
2022-11-09 | 549 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 317 | 682 | 2100000€ | 6625€ |
2023-03-29 | 418 | AV DU PARC MONCEAU | 6 | 240 | 853 | 1050000€ | 4375€ |
2022-09-23 | 1 | RUE AMPERE | 4 | 100 | 107 | 340000€ | 3400€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 83 | 96 | 449800€ | 5419€ |
2022-01-14 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 100 | 59 | 372525€ | 3725€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 72 | 95 | 399410€ | 5547€ |
2022-06-29 | 236 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 404 | 141 | 1213500€ | 3004€ |
2020-02-13 | 102 | RUE FAIDHERBE | 5 | 130 | 93 | 400000€ | 3077€ |
2021-08-09 | 28 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 137 | 383700€ | 4568€ |
2019-11-15 | 100 | RUE FAIDHERBE | 4 | 120 | 92 | 415000€ | 3458€ |
2021-06-11 | 46 | RUE BERTHELOT | 8 | 145 | 183 | 749950€ | 5172€ |
2019-10-07 | 44 | RUE BERTHELOT | 7 | 180 | 303 | 780000€ | 4333€ |
2019-10-14 | 7 | RUE AMPERE | 5 | 96 | 97 | 447000€ | 4656€ |
2021-06-30 | 77 | RUE FAIDHERBE | 9 | 217 | 511 | 1265000€ | 5829€ |
2023-01-19 | 12 | AV SAINT MAUR | 5 | 140 | 259 | 400000€ | 2857€ |
2021-07-22 | 94 | RUE FAIDHERBE | 6 | 140 | 137 | 590000€ | 4214€ |
2019-11-28 | 320 | AV DU PARC MONCEAU | 7 | 152 | 391 | 1000000€ | 6579€ |
2021-03-09 | 38 | RUE REAUMUR | 4 | 99 | 79 | 396000€ | 4000€ |
2021-06-11 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 71 | 55 | 328150€ | 4622€ |
2022-10-14 | 61 | RUE DE PARIS | 10 | 255 | 268 | 1350000€ | 5294€ |
2022-12-23 | 8 | AV SAINT MAUR | 7 | 128 | 131 | 407540€ | 3184€ |
2020-04-30 | 63 | RUE DE PARIS | 7 | 150 | 158 | 490500€ | 3270€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DE L ENCLOS SAINT MAUR | 5 | 112 | 128 | 405000€ | 3616€ |
2021-05-05 | 39 | RUE REAUMUR | 5 | 98 | 432 | 775000€ | 7908€ |
2021-05-10 | 69 | RUE FAIDHERBE | 9 | 240 | 384 | 1185000€ | 4938€ |
2019-09-16 | 1 | AV SAINT MAUR | 10 | 310 | 895 | 1080000€ | 3484€ |
2020-09-25 | 79 | RUE DE PARIS | 7 | 195 | 137 | 669000€ | 3431€ |
2019-10-31 | 87 | RUE DE PARIS | 6 | 150 | 180 | 670000€ | 4467€ |
2020-12-15 | 87 | RUE DE PARIS | 6 | 150 | 180 | 805000€ | 5367€ |
2020-06-30 | 46 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 78 | 63 | 315000€ | 4038€ |
2021-01-06 | 91 | RUE DE PARIS | 6 | 120 | 171 | 601900€ | 5016€ |
2021-05-11 | 46 | RUE REAUMUR | 4 | 110 | 145 | 387100€ | 3519€ |
2022-07-25 | 22 | RUE DE L ENCLOS SAINT MAUR | 5 | 112 | 126 | 461500€ | 4121€ |
2021-02-01 | 54 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 226 | 525000€ | 3977€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DU COUVENT | 4 | 95 | 108 | 390000€ | 4105€ |
2022-10-21 | 97 | RUE DE PARIS | 7 | 130 | 190 | 680000€ | 5231€ |
2021-06-01 | 59 | RUE FAIDHERBE | 6 | 88 | 119 | 345000€ | 3920€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DU COUVENT | 4 | 95 | 117 | 365000€ | 3842€ |
2020-10-22 | 57 | RUE FAIDHERBE | 5 | 110 | 203 | 580000€ | 5273€ |
2021-09-17 | 66 | RUE PASTEUR | 6 | 113 | 132 | 634100€ | 5612€ |
2022-07-21 | 46 | RUE PASTEUR | 5 | 194 | 151 | 840000€ | 4330€ |
2020-05-19 | 75 | RUE DU DOCTEUR LEGAY | 3 | 130 | 77 | 414000€ | 3185€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DE L ENCLOS SAINT MAUR | 5 | 125 | 123 | 391000€ | 3128€ |
2022-10-20 | 56 | RUE REAUMUR | 5 | 150 | 163 | 595000€ | 3967€ |
2020-05-12 | 62 | RUE DE PARIS | 9 | 186 | 226 | 790000€ | 4247€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DU COUVENT | 4 | 70 | 119 | 246000€ | 3514€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE L ENCLOS SAINT MAUR | 4 | 95 | 112 | 360000€ | 3789€ |
2019-10-25 | 4 | SQ DE L ERMITAGE | 5 | 85 | 138 | 310000€ | 3647€ |
2022-07-06 | 4 | SQ DE L ERMITAGE | 4 | 88 | 138 | 343000€ | 3898€ |
2019-07-11 | 40 | RUE PASTEUR | 7 | 170 | 188 | 510000€ | 3000€ |
2020-05-14 | 43 | AV EMILE ZOLA | 3 | 75 | 150 | 245225€ | 3270€ |
2022-04-12 | 7 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 139 | 230 | 785000€ | 5647€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DU COUVENT | 4 | 66 | 119 | 280000€ | 4242€ |
2021-04-02 | 231 | AV DU PARC MONCEAU | 7 | 178 | 2288 | 1669680€ | 9380€ |
2022-09-12 | 9 | SQ DE L ERMITAGE | 5 | 85 | 155 | 195000€ | 2294€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU COUVENT | 4 | 66 | 132 | 255000€ | 3864€ |
2020-07-24 | 27 | RUE DE PARIS | 5 | 111 | 157 | 560000€ | 5045€ |
2023-03-30 | 60 | RUE FAIDHERBE | 5 | 120 | 330 | 962500€ | 8021€ |
2019-07-26 | 61 | RUE DU DOCTEUR LEGAY | 6 | 175 | 232 | 500000€ | 2857€ |
2021-09-22 | 17 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 185 | 309 | 880000€ | 4757€ |
2020-12-23 | 37 | RUE PASTEUR | 6 | 93 | 245 | 462500€ | 4973€ |
2019-06-05 | 90 | RUE PASTEUR | 8 | 200 | 185 | 576300€ | 2882€ |
2022-10-21 | 59 | RUE DU DOCTEUR LEGAY | 8 | 193 | 423 | 1228000€ | 6363€ |
2020-03-05 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 127 | 148 | 516000€ | 4063€ |
2020-09-08 | 31 | RUE PASTEUR | 10 | 192 | 363 | 908705€ | 4733€ |
2019-08-23 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 96 | 400050€ | 2858€ |
2020-05-27 | 25 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 172 | 307 | 660000€ | 3837€ |
2023-06-30 | 46 | RUE D HERICOURT | 4 | 66 | 80 | 340000€ | 5152€ |
2019-08-21 | 25 | RUE PASTEUR | 6 | 129 | 146 | 485000€ | 3760€ |
2020-01-31 | 44 | RUE D HERICOURT | 4 | 66 | 90 | 260500€ | 3947€ |
2023-06-15 | 22 | RUE DES EAUX | 4 | 78 | 227 | 512000€ | 6564€ |
2020-02-28 | 29 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 201 | 320 | 1058000€ | 5264€ |
2022-05-13 | 31 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 348 | 486 | 1162050€ | 3339€ |
2021-05-07 | 26 | RUE DES EAUX | 6 | 77 | 176 | 480000€ | 6234€ |
2021-09-20 | 9 | RUE CHANZY | 4 | 98 | 86 | 308000€ | 3143€ |
2022-04-25 | 28 | RUE D HERICOURT | 4 | 66 | 145 | 273000€ | 4136€ |
2022-05-24 | 28 | RUE DES EAUX | 4 | 112 | 162 | 510000€ | 4554€ |
2022-09-12 | 18 | RUE D HERICOURT | 4 | 66 | 103 | 310000€ | 4697€ |
2019-07-10 | 22 | RUE FONTAINE | 8 | 150 | 396 | 605000€ | 4033€ |
2023-02-07 | 79 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 79 | 342000€ | 2631€ |
2023-06-01 | 14 | RUE D HERICOURT | 4 | 66 | 92 | 260000€ | 3939€ |
2021-05-21 | 8 | RUE D HERICOURT | 4 | 66 | 48 | 200000€ | 3030€ |
2020-04-10 | 6 | RUE D HERICOURT | 5 | 94 | 110 | 240135€ | 2555€ |
2019-06-11 | 58 | RUE LOUIS DELOS | 3 | 119 | 301 | 162500€ | 1366€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES HAUTES VOIES | 4 | 59 | 47 | 162500€ | 2754€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES EAUX | 4 | 55 | 70 | 244800€ | 4451€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DES EAUX | 4 | 55 | 70 | 305848€ | 5561€ |